Tumba , Bäverstigen 57

Välkomna till ett charmigt och rymligt kedjehus i gavel med insynsskyddad tomt!

Fakta

Friliggande villa

Friköpt

310 kvm

137 kvm

5 rok

4 595 000 kr

Detta härliga hus är utbyggt och erbjuder ett större boende än de flesta andra husen i området med en totalyta om 58 kvm vilket ger er extra utrymme för hela familjen. Här kan ni njuta av ett genomgående renoverat hem med bland annat ett nytt stilrent badrum med fina materialval.

27
April
2025
13:00 - 13:45
Danielle Hamrin
Reg. Fastighetsmäklare
Danielle Hamrin

070-755 98 05

danielle@lyberghamrin.se

Martina Lyberg
Reg. Fastighetsmäklare
Martina Lyberg

070-9988241

martina@lyberghamrin.se

Välkomna till ett charmigt och rymligt kedjehus i gavel med insynsskyddad tomt!

Detta härliga hus är utbyggt och erbjuder ett större boende än de flesta andra husen i området, vilket ger er extra utrymme för hela familjen. Här kan ni njuta av ett genomgående renoverat hem med bland annat ett nytt, stilrent badrum med fina materialval.

Huset har ett fantastiskt solläge som gör att ni kan njuta av ljuset och värmen under stora delar av dagen. Den insynsskyddade tomten erbjuder en mysig och privat utomhusmiljö där ni kan koppla av i lugn och ro.

Inom kort gångavstånd finner ni lekplatser, förskolor och skolor, vilket gör detta boende perfekt för familjer. I huset finns tre sovrum med möjlighet att enkelt skapa ett fjärde. Garage med installerad elbilsladdare ger er bekvämlighet och framtidssäkrade lösningar, och på uppfarten finns det gott om plats för ytterligare bilar. Flera gästparkeringar finns också i området, vilket gör det lätt för besökare att hitta en plats.

Detta kedjehus är perfekt för den som söker ett välplanerat, funktionellt och familjevänligt boende med både moderna renoveringar och bra läge.

Välkomna att höra av er för mer information!

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
310 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3 - 4
Boarea/biarea
137 kvm / 21 kvm
Areakälla
areauppgifter enligt ritningar
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Bävern 95
Adress
Bäverstigen 57
Kommun
Botkyrka
Postnummer
14733
Ort
Tumba
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
32,723
Byggnad
Byggnadstyp
Kedjehus
Byggnadsår
1981, Ombyggt 1997
Fasad
Stående träpanel
Fönster
Kopplade 2+1 fönster, 3 glas isoler.
Stomme
Trä /lättbetong /betong
Tak
Betongpannor
Grund
Soutterängkällare med betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning (FTX)
Besiktning
1970-01-01
Övrigt om byggnaden
Huset är besiktigat och säljarna kommer att teckna en s k dolda fel försäkring.
Övriga byggnader
Garage
Renoveringar
Nuvarande ägare:
2023 - Badrum entréplan
2023 - Alla ytskikt
2023 - Badrum/Tvättstuga nere (Klinker & Kakel har målats i tvättstugan och delvis ny porslin)
2023 - All el har jordats av elektriker
2023 - FTX system servades och kaneler rengjordes.
2023 - Nya golv har lagt coh alla rum har målats

Tidigare ägare:
1991 - Nytt Tätskikt framsida
1997 - Tillbyggnad
2005 - Ny stödmur
2012 - Inkoppling fiber
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Nej
Energiklass
None
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
310 kvm
Sammanställning bilplats
Garage samt plats för bilar på uppfarten. För gäster finns gästparkeringar i området.
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber, Telias Bredband 100/100, Digital-TV och IP-telefoni.
RUM
Hall
Praktisk hall med avhängning invid dörren samt klinkers på golvet. Vitmålade väggar.
Badrum
Nyrenoverat fint badrum med lyxigt badkar. Kommod med förvaring och spegel med belysning ovanför. Fint klinkers i marrakech stil med komfortabel golvvärme och vitt kakel.
Kök / Matplats
Stort kök och matplats där man öppnat upp väggen från ett tidigare sovrum för att få dessa fantastiska öppna sociala ytorna. Kök med gott om plats för förvaring i både över- ovh underskåp. Luckorna är i klassisk ek. Maskinell utrustning är Kyl, Frys, diskmaskin, ugn, häll samt fläkt. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Här finns plats för ett större matbord med plast för hel familjen och vänner på besök!
Vardagsrum
I öppen planlösning mot kök och matplats finns husets ena vardagsrum med plats för soffmöbler och tv bänk. Fönster ut mot gaveln av huset ger ett härligt ljusflöde på hela entréplanet.
Sovrum 1
Stort sovrum med fönster ut mot baksidan av huset. Här finns plats för en dubbelsäng och längs med ena väggen löper det garderober. Laminatgolv och målade väggar i en mörkblå nyans.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för en stor soffa och övriga möbler, här når du även den magiska oasen på baksidan. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 2
Generöst sovrum med plats för säng och exempelvis skrivbord. Inbyggda garderober med skjutdörrar. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 3
Även detta sovrum är väl tilltaget med gott om plats för säng och skrivbord. Här finns även en egen utgång till baksidan. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Duschrum / Tvätttsuga
Stor tvättstuga / duschrum med bra ytor för tvätt och förvaring. Kommod med lådor och en stor spegel ovanför. Duschkabin samt wc.
Utemiljö
Fantastik utemiljö med gavelläge som på sommaren är helt insynsskyddat av den fina häcken. Gräsytor för lek och uteplats för de härliga grillkvällarna med familj och vänner!
Driftkostnader
El
16 800 kr/år
Samfällighetsavgifter
43 188 kr/år
Renhållning
3 270 kr/år
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 63 258 kr/år
Kommentar
I samfällighets kostnaden ingår värme, vatten och fiber, denna kan variera då varje hushåll debiteras för sin egna förbrukning av värme och vatten.

OBS. I kostnaderna för el ingår uppladdning av två elbilar.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 2 376 000 kr 1984
Smahusmark 1 513 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka bävern ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 01-BOT-2727.4
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1997-11-10) Stadsplan (1981-07-15)
Typ
Vattenskyddsområde (1997-11-10) Stadsplan (1981-07-15)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
14731
Belopp
294 700 kr
Inskrivningdag
1982-08-18
Aktnummer
14732
Belopp
105 200 kr
Inskrivningdag
1982-08-18
Aktnummer
14733
Belopp
35 600 kr
Inskrivningdag
1982-08-18
Aktnummer
4289
Belopp
83 000 kr
Inskrivningdag
1988-02-24
Aktnummer
15797
Belopp
179 000 kr
Inskrivningdag
1991-06-12
Aktnummer
15799
Belopp
94 000 kr
Inskrivningdag
1991-06-12
Aktnummer
24733
Belopp
95 000 kr
Inskrivningdag
2005-05-27
Aktnummer
41265
Belopp
113 500 kr
Inskrivningdag
2008-09-15
Aktnummer
8821
Belopp
875 000 kr
Inskrivningdag
2013-03-19
Aktnummer
2019-00203002:1
Belopp
182 000 kr
Inskrivningdag
2019-04-29
Aktnummer
2023-00155351:1
Belopp
38 000 kr
Inskrivningdag
2023-05-19
Aktnummer
2023-00245819:3
Belopp
1 475 000 kr
Inskrivningdag
2023-08-08
Summa
3 570 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
BILDER
PLANLÖSNING

Intresseanmälan