Tullinge , Fågelvägen 10
Charmigt timmerhus i enplan med dubbelgarage!
Fakta
Friliggande villa
Friköpt
1 502 kvm
135 kvm
4 rok
6 295 000 kr
Charmigt timmerhus i enplan med dubbelgarage!
Välkommen till ett unikt och charmigt timmerhus i natursköna Tullinge, en plats där karaktär möter komfort!
Högt beläget på en solig tomt med vacker utsikt och skön avskildhet, hittar du detta välbyggda timmerhus som bjuder på både själ och kvalitet. Redan vid ankomst möts du av en smakfull stenmur som omsorgsfullt ramar in tomten och skapar ett inbjudande första intryck. Den stenlagda uppfarten leder upp till ett rymligt dubbelgarage med två stilrena garagedörrar som är både praktiska och snygga.
Invändigt väntar ett genomtänkt och trivsamt hem med öppen planlösning, tre generösa sovrum och ett luftigt vardagsrum där den stämningsfulla öppna spisen smälter samman med det sociala köket vilket blir den självklara samlingspunkten för både vardag och fest.
Fantastiskt generöst trädäck i söderläge som är byggd i olika nivåer för både sol, umgänge och avkoppling hela dagen lång. Här njuter du av lugnet, naturen och kvällssolen med gott sällskap eller en bok i handen.
Huset värms upp med energieffektiv bergvärme som håller driftkostnaderna nere året om, vilket gör det både bekvämt och ekonomiskt.
Välkommen till ett hem utöver det vanliga – här bor du naturnära med stil, rymd och funktion i perfekt balans.
FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
2023 Alla vitvaror nya
2022 Krypgrundavfuktare
2022 stenläggning uppfart
2022 Altan.
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
TV och bredband
RUM
Välkommen
Välkommen till detta fantastiska timmerhus med härlig karaktär som erbjuder vattenburen golvvärme i hela huset. De rustika vackra timmerstockarna synliga i de sociala öppna umgängesytorna samt klinker på golv.
Hall
Välkomnande hall i öppen planlösning med en härlig känsla av rymd, här finns plats för ytterkläder.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med fantastiska timmerväggar som ger huset dess rätta karaktär och rustika känsla. Öppen spis som ger både härlig värme en vinterkväll och som mysfaktor, här umgås man gärna med familj och vänner. Fönsterparti som ger rummet ett bra ljusinsläpp.
Kök & Matplats
Köket är placerat längs ena väggen, vilket skapar en öppen och social planlösning med gott om plats för förvaring och arbetsytor. Bra med utrymme för matlagning och umgänge och det trevliga fönstret ovan bänkskiva ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan. Köket erbjuder vita skåpluckor, mörk bänkskiva med kakel ovanför i grön nyans. Den maskinella utrustningen består av häll och ugn från högkvalitativa Miele, diskmaskin samt en stor side-by.side kyl/frys med inbyggd ismaskin.
Intill köket finns den väl tilltagna matplatsen med plats för större matbord för den stora familjen och vänner. Matplatsen ligger i öppen planlösning mot vardagsrum.
Intill köket finns den väl tilltagna matplatsen med plats för större matbord för den stora familjen och vänner. Matplatsen ligger i öppen planlösning mot vardagsrum.
Sovrum 1
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang, garderob för förvaring samt fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Ljust golv, vitmålade väggar.
Sovrum 2
Sovrum med plats för säng samt annat möblemang, fönster som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Ljust golv, målade väggar i ljus nyans.
Sovrum 3
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt annat möblemang, här erbjuds generösa fönsterpartier i två väderstreck som ger rummet ett magiskt ljusinsläpp. Detta sovrum skulle kunna delas av till två mindre rum om man önskar ytterligare ett sovrum. Klinker på golv, vitmålade träväggar.
Badrum
Helkaklat badrum med ljust kakel på vägg och klinker på golv i en grå nyans samt fönster för bra ljusinsläpp och vädring. Handfat på vit kommod med spegelskåp ovan, duschväggar i glas, wc samt spotlights i tak.
Tvättstuga
Tvättstuga med generös bänkskiva längs med ena väggen som ger perfekt arbetsyta, tvättho samt tvättmaskin och torktumlare. Här är erbjuds ett bra ljusinsläpp från generöst fönster ovan bänkskiva samt altandörr som tar dig ut till tomten.
Trädäck
Fantastisk generöst trädäck i olika nivåer perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här njuter du av solen från morgon till kväll, med plats för både loungegrupp, matplats och solstolar. En riktig oas för livsnjutaren!
Garage
Praktiskt dubbelgarage på ca 45 kvm med praktisk vattenburen golvvärme. Garaget är idealiskt för bilentusiasten eller den som önskar extra förvaringsutrymme. Snygga garagedörrar som ger garaget samma karaktär som huset.
Utemiljö
Den vackert stenlagda och terrasserade uppfarten skapar ett elegant första intryck och leder dig upp till huset med både praktisk och estetisk känsla. På framsidan breder ett generöst trädäck ut sig, en perfekt plats för soliga dagar, umgänge och avkoppling i det fria.
Baksidan av huset bjuder på ännu fler möjligheter och här finns plats att skapa en lummig gräsmatta, färgsprakande blomsterodlingar eller kanske ytterligare ett trädäck för kvällssol och middagar under bar himmel.
Oavsett om du drömmer om odling, lekytor eller fler sociala ytor utomhus, ger denna trädgård utrymme att forma din egen oas.
Baksidan av huset bjuder på ännu fler möjligheter och här finns plats att skapa en lummig gräsmatta, färgsprakande blomsterodlingar eller kanske ytterligare ett trädäck för kvällssol och middagar under bar himmel.
Oavsett om du drömmer om odling, lekytor eller fler sociala ytor utomhus, ger denna trädgård utrymme att forma din egen oas.
Friggebod
Friggebod som kan användas som gäststuga, lekstuga. Används idag för förvaring.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusbyggnad | 3 180 000 kr | 2004 |
| Smahusmark | 2 600 000 kr |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Besiktning
Brantbrinks idrottsplats erbjuder fotbollsplaner, tennis, orientering samt fantastiskt skogsparti med löpspår trevligt utomhusgym samt fantastisk miljö att vandra, cykla.
Tullingesjön, Lida friluftsområde och flera vackra strövområden alldeles i närheten, finns rika möjligheter till ett aktivt liv året om – vare sig du gillar bad, längdskidor, mountainbike eller skogspromenader.
Samtidigt tar du dig smidigt till Stockholm city med pendeltåg på cirka 25 minuter. Här får du det bästa av två världar – ett tryggt, lugnt boende i naturnära miljö, med stadens puls inom räckhåll.
Riksten erbjuder trevlig Ica butik, mäklarkontor, cykelservice, frisör, dansskola, pizzeria, biosalong.
