Tullinge , Flottbrovägen 25

Elegant villa i lugna omgivningar i Tullinge.

Fakta

Friliggande villa

Friköpt

1 585 kvm

130 kvm

5 rok

På förfrågan

Martina Lyberg
Reg. Fastighetsmäklare
Martina Lyberg

070-9988241

martina@lyberghamrin.se

Elegant villa i lugna omgivningar i Tullinge.

Välkommen till Flottbrovägen 25 där man möts av den vackra putsade muren med en fin smidesgrind som vackert öppnar upp mot den denna fina villa. Här möts medelhavet och Skandinavien i en kombination som skapar härlig karaktär samt med en väl genomtänkt design både invändigt och utvändigt.

Huset är omgivet av en blomstrande arkitektritad trädgård där man kan njuta av blomsterrabatter som blommar under alla årstider i olika färgtoner samt gräsmatta för utomhusaktiviteter. Den stenlagda terassen erbjuder sol under hela dagen så här blir det naturligt njuta av en god middag med familj och vänner eller för att bara känna lugnet och en stund för avkoppling. På tomten finner man en vedeldad bastu som gärna används under höst/vinterkvällar.

Här finns även en stuga som man lätt kan nyttja som gästhus, till tonåringen eller för uthyrning. Stugan ligger avskilt med separat ingång samt parkering.

Denna underbara villa ligger i attraktivt område i Tullinge med gångavstånd till Tullingesjön med fina promenadvägar, möjlighet till bergsklättring, badplats och möjlighet till båtplats. Förskolor, skolor finns inom gångavstånd samt Trädgårdstorp med midsommarfirande, valborg samt andra tillställningar. Flottsbro friluftsområde med skidbackar med flera skidliftar, mountainbike på sommaren samt härlig badplats ligger på kort avstånd.

Tullinge har ett brett utbud av idrottsplatser samt vacker natur. Brantbrink idrottsplats erbjuder fotbollsplaner, ishall, orientering, utomhusgym samt fina motionsspår.

Lida friluftsgård med fin natur, badplats, skidbackar, restaurang, stugby m.m. Vill man spela golf finns det tre golfbanor i närheten, Rikstens golfklubb, Botkyrka GK samt Happy Golfers.

I Tullinge Centrum finns Hemköp, Bank, frisör, bibliotek, Café samt restauranger. Vårdcentral, folktandvården samt veterinär finns vid centrum.

Bussar samt pendeltåg som tar dig till Stockholm city på 20 minuter och till Södertälje på ca 20 minuter

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 585 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
130 kvm / 50 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Tullinge 16:15
Adress
Flottbrovägen 25
Kommun
Botkyrka
Område
Tullinge
Postnummer
14654
Ort
Tullinge
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
32,807
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1999
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Stuga 30 kvm, bastuhus
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
02 September 2024
Primärenergital
152 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 585 kvm
Sammanställning bilplats
Plats för flera bilar innanför grindar.
Tomttyp
Trädgård
RUM
HALL
Välkomnande hall som fint öppnar upp bostaden och härifrån finns trappa upp till övreplan med snyggt smidesräcke. Platsbyggd garderob perfekt för förvaring samt för ytterkläder. Här finns bra plats för annat möblemang samt hatthylla för avhängning.
KÖK
Trevligt kök med massiva köksluckor i ek som snyggt matchar det vackra kaklet i sjösten, bänkskiva i laminat. Spishäll som fint är placerad i hörnet med svart fläkt ovan samt, ugn, inbyggd mikrovågsugn samt kyl och frys. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp, här finns plats för matbord för familjen. Ljust klinker på golv, väggar tapetserade i blå ton.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stor pampig kamin som man gärna använder under höst och vinter både för värme och mysfaktor. Magiskt ljusinsläpp genom fönster och altandörr som ger direkt access till husets trädgård. I vardagsrummet finns plats för större soffgrupp och matplats om man önskar det. Här umgås man gärna med familj och vänner. Tak med inbyggd belysning som ger ett härligt ljus längs med taket, vacker takrosett. Ljust klinker på golv, tapetserade väggar i ljus ton.
SOVRUM 1
Ljust sovrum med klädkammare för bra förvaring, fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Plats för säng samt annat möblemang. Ljus klinker på golv, tapet i gul ton.
BADRUM
Stort helkaklat badrum i vacker sjösten på väggar och golv, stor duschhörna där man idag har en rymlig duschkabin. Handfat med rundspegel ovan, belysning, skåp för förvaring samt wc. Här finns även tvättpelare med tvättmaskin, torktumlare samt husets varmvattenberedare.
ÖVREPLAN
ALLRUM
Ljust allrum med plats för soffa samt annat möblemang, eldriven öppen spis som ger extra mysfaktor på höstkvällar. Fönster i olika väderstreck ger ett bra ljusinsläpp och med fin utsikt mot den trädgården samt ett vinrum bakom smidesdörrar. Puts på väggar i ljus ton, ledlampor i tak.
SOVRUM 2
Mindre rum som passar perfekt som barnrum eller hemmakontor med takfönster som ger fint ljusinsläpp. Plats för säng samt möblemang, puts i ljus ton på vägg.
SOVRUM 3
Master bedroom med direkt access till balkongen där man gärna sitter och njuter av en kopp te en sommarkväll. Bra med plats för dubbelsäng samt annat möblemang, inbyggda garderober med spegelskjutdörrar som ger bra med plats för förvaring samt avhängning. Här finns en rymlig walk in closet med öppen planlösning mot sovrummet vilket ger det stora möjligheter att skapa precis det rum man önskar. Ljusa tapeter.
BADRUM
Helkaklat badrum med sjösten, inbyggd jacuzzi, handfat på kommod, spegel samt wc.
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 2 155 000 kr 1999
Smahusmark 1 796 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOT-397.1
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2002-02-19) Byggnadsplan (1987-10-13)
Typ
Ändring Av Detaljplan (2002-02-19) Byggnadsplan (1987-10-13)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
1820
Belopp
2 428 kr
Inskrivningdag
1947-03-12
Aktnummer
5743
Belopp
10 000 kr
Inskrivningdag
1968-07-31
Aktnummer
5744
Belopp
10 000 kr
Inskrivningdag
1968-07-31
Aktnummer
5745
Belopp
2 572 kr
Inskrivningdag
1968-07-31
Aktnummer
14599
Belopp
35 000 kr
Inskrivningdag
1976-10-13
Aktnummer
19167
Belopp
133 500 kr
Inskrivningdag
1997-12-17
Aktnummer
13583
Belopp
206 500 kr
Inskrivningdag
1998-11-24
Aktnummer
5280
Belopp
100 000 kr
Inskrivningdag
1999-05-10
Aktnummer
13314
Belopp
500 000 kr
Inskrivningdag
1999-11-03
Aktnummer
18471
Belopp
200 000 kr
Inskrivningdag
2000-09-21
Aktnummer
45498
Belopp
300 000 kr
Inskrivningdag
2001-12-03
Aktnummer
18151
Belopp
200 000 kr
Inskrivningdag
2004-04-20
Aktnummer
018-00432649:1
Belopp
500 000 kr
Inskrivningdag
2018-09-03
Summa
2 200 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
BILDER
PLANLÖSNING

Intresseanmälan