Lignellsvägen 37, Botkyrka

Beskrivning

Välplanerat enplanshus på lugn återvändsgata, med trädgårdsliv att längta hem till!

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus med ett lugnt och attraktivt läge på återvändsgata. Här möts ett lättskött boende av fina sociala ytor och en härlig trädgårdsmiljö, ett hem att trivas i året om.

Huset erbjuder fyra rum och kök, allt bekvämt samlat på ett plan. Planlösningen är genomtänkt med en fin balans mellan hemmets sociala delar och de mer privata rummen, vilket skapar ett boende som passar lika fint för familjeliv som för den som uppskattar generösa ytor och enkelheten i att ha allt på samma våningsplan.

Utomhus väntar en grönskande och inhägnad trädgårdstomt med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Den stora trädäckade altanen blir en naturlig förlängning av huset och bjuder in till långa middagar och sköna stunder i solen. När kvällen kommer skapar den infällda belysningen en stämningsfull atmosfär och låter uteplatsen leva vidare långt in på sommarkvällen. I trädgården väntar växthuset som skapar ett charmigt extra rum, lika självklart för odling som för stämningsfulla middagar och sköna kvällar när sommaren dröjer sig kvar.Med tända ljus och trädgården alldeles utanför kan sensommaren dröja sig kvar och höstens mysiga kvällar förlängas ytterligare. kvällarna börjar bli svalare.

Till huset hör carport och här finns såväl elbilsladdare som solpaneler, uppskattade kvaliteter för ett modernt och bekvämt villaliv.

Med sitt lugna läge på återvändsgata, den fina trädgården och ett välplanerat hem i ett plan erbjuds här en tilltalande helhet för den som söker ett boende att verkligen känna sig hemma i.

FAKTA

Typ

Friliggande villa

Tomtarea

860.0 kvm

Antal rum

4 rum varav sovrum 3 - 4

Boarea/biarea

121.0 kvm / 14.0 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Gäddan 2

Adress

Lignellsvägen 37

Kommun

Botkyrka

Postnummer

147 43

Ort

Tumba

Län

Stockholms

Landskod

Kommunalskatt

32,522

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2016

Fasad

Trä

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, samt solceller

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Övriga byggnader

Carport, förråd, redskapsförråd.

VATTEN OCH AVLOPP

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMT, UTEPLATS, PARKERING

Tomtarea i kvm

860 kvm

Tomttyp

Trädgårdstomt

TV och bredband

Bredband

Fiber

INTERIÖR

RUM

Vardagsrum

Ljust och generöst vardagsrum med fina sällskapsytor och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Från vardagsrummet finns direktaccess till husets baksida med den trädäckade altanen och vidare ut i trädgården, en fin förlängning av rummets sociala ytor under årets varmare månader.

Kök

Ljust och rymligt kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en väl tilltagen matplats. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och fin kontakt med trädgården utanför. Köket har en praktisk anslutning till tvättstuga och groventré, vilket skapar ett naturligt och funktionellt flöde i vardagen.

Gäst wc

Praktisk och stilren gäst-wc med helkaklade väggar i vitt och mörkare golv. Här finns wc samt kommod med handfat och spegel.

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med fint ljusinsläpp från ett generöst fönsterparti. Rummet har behagliga proportioner och erbjuder goda möjligheter till förvaring. Ett flexibelt rum som passar lika fint som sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 2

Rofyllt sovrum med ett generöst fönsterparti som ger rummet ett härligt ljus. Garderober erbjuder bra förvaring och rummets yta ger möjlighet att använda det efter familjens behov.

Badrum

Ljust och rymligt badrum med helkaklade väggar i vitt och golv i en mjukt grå ton. Här finns duschplats med glasvägg, wc samt kommod med handfat och spegelförvaring. Fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig och trivsam känsla.

Sovrum 3

Trevligt sovrum som erbjuder generösa ytor och en lugn, ombonad känsla. Ett stort fönster ger behagligt dagsljus och längs ena väggen finns en rymlig skjutdörrsgarderob med gott om förvaringsutrymme.

Tvättstuga med groventré

Praktisk tvättstuga med separat groventré som underlättar vardagens bestyr. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med god avställningsyta. Ett funktionellt utrymme med direkt anslutning till köket och smidig entré utifrån.

Altan

Från vardagsrummet nås den generösa trädäckade altanen som sträcker sig längs husets baksida och skapar en härlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här finns gott om plats för flera sittgrupper och olika uteplatser, med både öppna ytor och en mer skyddad del under tak. Den integrerade belysningen bidrar till en stämningsfull miljö när kvällen kommer. Altanen möter den grönskande trädgården på ett naturligt sätt och skapar en fin plats för såväl avkoppling som umgänge under stora delar av året.

Växthus

En trappa upp i trädgården ligger det generösa växthuset, vackert inbäddat i grönskan. Här finns gott om plats för odling samtidigt som en del av växthuset har fått karaktären av ett ombonat extra rum. En härlig plats att slå sig ner när sensommaren övergår i höst och låta säsongen dröja sig kvar lite längre, med grönskan alldeles inpå och skydd för kvällens svalare luft. Här finns även el indraget För belysning och värme om så önskas.

Trädgård

Huset omges av en väl omhändertagen och inhägnad trädgårdstomt där grönskande gräsytor, planteringar och naturens bergspartier skapar en ombonad och varierad utemiljö. Här finns flera naturliga platser för såväl avkoppling som umgänge och gott om utrymme för både lek och odling.

Den generösa trädäckade altanen löper längs husets baksida och knyter fint samman bostaden med trädgården. En del ligger skyddad under tak och belysningen skapar en stämningsfull miljö under kvällstid. En bit upp i trädgården ligger växthuset, lika självklart för odling som för stämningsfulla middagar och sköna kvällar när sommaren dröjer sig kvar.

På husets tak finns solpaneler och vid entrésidan välkomnas man av en skyddad entré med trappa och grönskan alldeles intill. Lignellsvägen 37 erbjuder en trivsam utemiljö med flera olika rum och platser att njuta av under årets varmare månader.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

27 402 kr/år

Renhållning

3 207 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

7 579 kr

Antal i hushållet

Total driftkostnad

ca 38 188 kr/år

Kommentar

Obs! I elkostnaden är även elbilsladdning inkluderad.
Solceller: Under 2025 producerade solcellsanläggningen ca 12 315 kWh, varav 4 052 kWh användes i hushållet och 8 263 kWh såldes vidare. Den totala elanvändningen uppgick till ca 21 271 kWh, varav 17 219 kWh köptes in.