Tullinge , Strövarvägen 30

Kvalitetsvilla från Götenehus i gavelläge med spabad och fantastisk kvällssol!

Fakta

Friliggande villa

Friköpt

504.0 kvm

136.0 + 27.0 kvm

6 rok

På förfrågan

Danielle Hamrin
Reg. Fastighetsmäklare
Danielle Hamrin

070-755 98 05

danielle@lyberghamrin.se

Martina Lyberg
Reg. Fastighetsmäklare
Martina Lyberg

070-9988241

martina@lyberghamrin.se

Kvalitetsvilla från Götenehus i gavelläge med spabad och fantastisk kvällssol!

Välkommen till denna välplanerade familjevilla på attraktiv gaveltomt i omtyckta Riksten!

Här erbjuds ett kvalitetsbyggt hem från Götenehus med garage, praktiskt förråd bakom garaget samt en generös uppfart med plats för flera bilar. Intill garaget finns dessutom två installerade elbilsladdare som bidrar till ett bekvämt och framtidssäkrat boende.

Invändigt erbjuds en genomtänkt planlösning med möjlighet till upp till fem sovrum. Entréplanet präglas av ljusa och sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande miljö. I anslutning till vardagsrummet finns ett avdelat glasrum som passar perfekt som, tv rum, sovrum, kontor eller en lugn plats för avkoppling. Här finns även badrum, teknikrum samt en praktisk tvättstuga med groventré.

Från vardagsrummet nås den generösa altanen med fantastiskt läge för eftermiddags- och kvällssol. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungedel, och det härliga spabadet förhöjer känslan av vardagslyx. Intill altanen ligger en gräsyta som passar utmärkt för lek och aktiviteter.

På övre plan finns tre rymliga sovrum, ett separat kontor, ett stort badrum samt en möblerbar hall. Det mysiga loftet blir en naturlig samlingsplats för ungdomar, tv-hörna eller extra allrum.

Ett hem med kvalitet, funktion och komfort med generösa sällskapsytor, flexibla rumslösningar och en solig trädgårdsmiljö, perfekt för familjen som söker ett boende att trivas i under lång tid framöver.

Välkommen att kontakta oss för mer information!

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
504.0 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 5
Boarea/biarea
136.0 kvm / 27.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Bataljonen 26
Adress
Strövarvägen 30
Kommun
Botkyrka
Område
Riksten
Postnummer
146 34
Ort
Tullinge
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
32,522
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2017
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk FTX
Övriga byggnader
Garage och förråd intill huset
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 December 2024
Energiförbrukning
80 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
66 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
504 kvm
Sammanställning bilplats
Garage och plats för flera bilar på uppfarten intill samt två elbilsladdare.
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
Kommentar
Driftskostander kommer inom kort.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 902 000 kr
Smahusbyggnad 3 531 000 kr 2017
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka bataljonen ga:6 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan (2008-09-25) Vattenskyddsområde (2003-03-19)
Typ
Detaljplan (2008-09-25) Vattenskyddsområde (2003-03-19)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2015-00280805:10
Belopp
455 000 kr
Inskrivningdag
2015-06-29
Aktnummer
2016-00453203:2
Belopp
3 519 000 kr
Inskrivningdag
2016-10-04
Aktnummer
2020-00447890:1
Belopp
353 000 kr
Inskrivningdag
2020-10-28
Summa
4 327 000 kr
Allmänt om området
Rikstens Friluftsstad i Tullinge är ett modernt och växande bostadsområde som kombinerar småstadskänsla med närhet till naturen. Området har utvecklats på den tidigare flygflottiljen och präglas idag av varierad bebyggelse, trevliga kvarter och en familjevänlig atmosfär. När området är fullt utbyggt planeras det rymma omkring 3 500 bostäder.

Här bor du med naturen runt knuten och goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. I närheten finns bland annat det populära friluftsområdet Lida–Brantbrink med badplats, motions- och skidspår, utegym, tennisbanor, fotbollsplaner och andra fritidsaktiviteter året runt.

I området finns både service och bekvämligheter såsom matbutik, restaurang/pizzeria, frisör, tandläkare, cykelverkstad och hunddagis. Dessutom finns en lokal biograf och dansskola som bidrar till ett levande lokalsamhälle.

För barnfamiljer finns flera förskolor samt Rikstens skola med undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9. Kommunikationerna är goda med buss som går regelbundet till Tullinge station, där pendeltåget tar dig vidare till centrala Stockholm eller Södertälje på cirka 20 minuter. För den som cyklar eller kör bil finns även smidiga förbindelser till närliggande orter och större arbetsplatser som Flemingsberg.
BILDER
PLANLÖSNING

Intresseanmälan