Arkens väg 9, Haninge

ALLA BILDER PLANRITNING

HANDEN , Arkens väg 9

Välkommen till en ljus och luftig dröm på 43 kvm!

Fakta

Hustyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Boarea

43 kvm

Rum

1.5 rok

Våning

2TR, HISS

Månadsavgift

3 365 kr/mån

Utgångspris

1 595 000 kr

Visningar

April

2025

14:45 - 15:15

BOKA

Reg. Fastighetsmäklare

Martina Lyberg

070-9988241

martina@lyberghamrin.se

Kontakta Mig

Reg. Fastighetsmäklare

Danielle Hamrin

070-755 98 05

danielle@lyberghamrin.se

Kontakta Mig

Beskrivning

Välkommen till en ljus och luftig dröm på 43 kvm!

Denna kvadratsmarta och välplanerade lägenhet har allt du behöver för ett bekvämt och stilfullt boende. Det första du möts av är en rymlig hall med utmärkta förvaringsmöjligheter, perfekt för att hålla ordning och skapa en inbjudande känsla.

Vidare öppnar bostaden upp till ett fantastiskt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig atmosfär. Härifrån når du också den stora balkongen, en plats att njuta av soliga morgnar med kaffe eller långa kvällar i gott sällskap. Här finner man även sovalkov perfekt för den stora sängen.

Köket är en riktig höjdpunkt: rymligt och funktionellt med bra arbetsytor och plats för både matlagning och middagsgäster. En naturlig samlingsplats för både vardag och fest.

Badrummet är modernt och genomtänkt med tvättmaskin, torktumlare, en generös duschhörna och möjlighet att installera badkar för den som önskar extra vardagslyx.

Denna lägenhet är en perfekt kombination av stil, funktion och trivsel, här får du ett boende som känns större än sina 43 kvadratmeter tack vare den smarta planlösningen och de ljusa ytorna.

Välkommen hem!

FAKTA

Typ

Lägenhet

Antal rum

1.5 rum

Boarea

43 kvm

Månadsavgift

3 365 kr
Obligatorisk avgift 211 kr/mån internetuppkoppling läggs till på avgiften.

Areakälla

föreningens information

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Arkens väg 9

Kommun

Haninge

Postnummer

13637

Ort

HANDEN

Län

Stockholms

Landskod

Kommunalskatt

32,337

Förening

HSB Konjaksskutan i Haninge

Lägenhetsnummer

Andel av årsavgiften

0.8075

Andel i förening (%)

0.8075%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

371 185 kr

Pant

Pantsatt

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2013

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övriga utrymmen

Garage, tvättstuga, cykelrum, rullstolsrum

Renoveringar

2019-2020 Nya pergola , gårdsbelysning med flaggstänger
2019- 2020 nytt låssystem, entréportar, källare, garage.

Våning/hiss

Hiss

Totalt antal våningar

Våning

BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS

Balkong

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

22 Januari 2016

Primärenergital

71 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

TV och bredband

Bredband

Telia

INTERIÖR

RUM

Hall

Välkomnande rymlig hall som fint öppnar upp denna ljusa bostad med bra plats för ytterkläder samt förvaring i garderober. Vitmålade väggar, ekparkett.

Vardagsrum

Ljust härligt vardagsrum med större fönsterparti som ger ett magiskt ljusinsläpp samt access till bostadens balkong. Plats för soffa, bord samt annat möblemang, i detta rum umgås man gärna med familj och vänner. Vitmålade väggar med fondvägg i snygg mörkgrå, ekparkett.

Balkong

Större balkong i sydväst läge vilket ger sol från morgon till kväll! Njut av morgonkaffet, en god middag i kvällssolen på denna rymliga balkong med plats för matplats eller en mysig loungemöbel.

Sovalkov

Mysig sovalkov med plats för dubbelsäng.

Kök

Rymligt kök med bra plats för både förvaring samt arbetsytor för den matlagningsintresserade. Vita släta luckor, bänkskiva i svartmelarad laminat med vitt kakel ovan, kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn, köksfläkt. Vitmålade väggar, ekparkett.

Badrum

Härligt badrum med vita kaklade väggar, mörkgrå klinker på golv, handfat med spegelskåp med belysning. Wc samt duschhörna med plats för badkar om så önskas. Badrummet erbjuder tvättmaskin och torktumlare med praktsik bänkskiva ovan.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

1 380 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

804 kr

Total driftkostnad

ca 2 184 kr/år

FÖRENINGEN

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

HSB Konjaksskutan i Haninge

Organisationsnummer

769614-3267

Gatuadress

Arkens väg

Ort

HANDEN

Postnummer

13637

Antal lägenheter

82 st

Parkering

Bostadsrättsföreningen Konjaksskutan disponerar 35 parkeringsplatser utomhus och 48 garageplatser. Majoriteten av garageplatserna finns i föreningens fastigheter men ett fåtal garageplatser finns i andra garage längs Arkens väg.
Garageplats boende 845:-/mån
Garageplats Handikapp 845:-/mån
Parkeringsplats utomhus 490:-/mån

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Gårdsplats

Innergårdar

Pantsatt

Gemensamma utrymmen

Grovtvättstuga, cykelrum

Byggår

2013

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

OMRÅDE

Allmänt om området

Välkommen till Arkens väg i Haninge, ett attraktivt bostadsområde som kombinerar modern arkitektur med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här finns ett varierat utbud av bostäder, från välplanerade ettor till rymliga fyrarumslägenheter.

Närservice

Promenadavstånd till Haninge centrum, där du hittar ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker och gym. För den friluftsintresserade ligger Rudans natursköna friluftsområde i närheten, med badplats, elljusspår och vintertid möjligheter till skridskoåkning på sjön.

Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta, med kort promenad till pendeltåg och bussar som tar dig till Stockholm centralstation på cirka 25 minuter.
Samt direktbuss som tar dig till Gullmarsplan mycket smidigt.

Övrigt

För barnfamiljer finns flera skolor och förskolor i närområdet, vilket gör Arkens väg till ett idealiskt val för både unga par, familjer och seniorer.