Nynäshamn , Bryggargatan 9A

Stilren 2:a med balkong på populära Bryggargatan 9A – nyproduktion i toppklass!

Fakta

Lägenhet

BR

42.0 kvm

2 rok

2TR, HISS

3 456 kr/mån

1 650 000 kr

Bryggargatan 9A ligger i ett nytt, modernt bostadsområde nära Nynäshamns centrum. Här bor du med gångavstånd till mataffärer, butiker, service, caféer, gym och pendeltågsstationen som tar dig till Stockholm C på under en timme. I närheten finns också skolor, grönområden och den vackra hamnpromenaden med restauranger, båtliv och havsutsikt. Sommartid är Nickstabadet ett populärt utflyktsmål med både strand, klippor och äventyrsbad.

30
November
2025

Bokad visning - boka tid med mäklare.

Martina Lyberg
Reg. Fastighetsmäklare
Martina Lyberg

070-9988241

martina@lyberghamrin.se

Danielle Hamrin
Reg. Fastighetsmäklare
Danielle Hamrin

070-755 98 05

danielle@lyberghamrin.se

Stilren 2:a med balkong på populära Bryggargatan 9A – nyproduktion i toppklass!

Välkommen till denna moderna och välplanerade tvårummare, belägen i ett av Nynäshamns mest eftertraktade och nyproducerade bostadsområden. Här erbjuds ett stilrent och bekvämt hem där genomtänkta materialval och smarta lösningar samspelar med en öppen planlösning som skapar en härlig känsla av rymd och ljus. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet släpper in ett generöst ljusflöde som genomsyrar hela bostaden och ger en behaglig atmosfär under hela dagen.

Från vardagsrummet når du en rymlig balkong i ett optimalt sydostläge, som blir en naturlig förlängning av bostaden och en underbar plats för att njuta av morgonkaffet eller långa sommarkvällar. Balkongen rymmer enkelt utemöbler och är perfekt för sociala tillställningar eller lugna stunder i solen.

Här bor du i en modern fastighet från 2022 med hög standard, där bekvämligheter såsom hiss, vindsförråd och energieffektiva installationer ingår. Läget är mycket attraktivt med närhet till både stadens puls och Nynäshamns vackra natur och havsområden. Inom promenadavstånd finns service, restauranger, mataffärer och kommunikationer som snabbt tar dig till Stockholm och övriga områden.

Detta är ett perfekt boende för dig som vill ha ett lättskött, modernt och snyggt hem med hög trivselfaktor!

Brf Bryggargatan 9 i Nynäshamn är en förening med 60 lägenheter. Huset uppfördes 2022 och erbjuder modern teknik som bergvärme, FTX-ventilation och hiss till alla plan. Vindsförråd till varje lägenhet samt miljörum för källsortering.

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
42.0 kvm
Månadsavgift
3 456 kr
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bryggargatan 9A
Kommun
Nynäshamn
Postnummer
14942
Ort
Nynäshamn
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
32,523
Förening
Brf Bryggargatan 9 i Nynäshamn
Lägenhetsnummer
1203
Andel av årsavgiften
1.35475
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
518 947 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Enligt årsredovisning 2024
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk FTX
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Nej
Energiklass
None
TV och bredband
Bredband
För bredband/tv finns det öppen fiber där medlemmarna själva tecknar det avtal som man önskar.
RUM
HALL
När du kliver in möts du av en ljus och inbjudande hall som öppnar upp bostaden på ett fint sätt. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, och flera platsbyggda garderober erbjuder smart och rymlig förvaring – perfekt för att hålla ordning och skapa en harmonisk entré.
KÖK,VARDAGSRUM
Bostadens hjärta är den öppna och luftiga planlösningen mellan kök och vardagsrum, där ljuset strömmar in från stora fönsterpartier och skapar en härlig rymd. Det moderna köket går i en varm ljusgrå ton och kombinerar både stil och funktion. Bänkskivan i slitstark komposit ger en exklusiv känsla, och maskinparken är fullt integrerad med induktionshäll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys, allt i snygg och modern design.
Matplatsen får en naturlig placering intill fönstret, medan vardagsrummet rymmer både soffa och mediabänk. Här finns även ett platsbyggt media­skåp i sobert vitt med avslutande bänkskiva i ek, en fin detalj som skapar en ombonad känsla.
SOVRUM
Sovrummet erbjuder en inbjudande och rofylld plats med en smart planlösning som erbjuder både stil och funktion. Rummet nås via två ingångar med skjutdörrar på vardera sida, vilket skapar ett smidigt flöde genom bostaden och ger en känsla av rymd och flexibilitet. Här ryms enkelt en dubbelsäng med sängbord, och här finns en praktisk garderobslösning som skapar generös förvaring utan att ta över rummet. Det stora fönstret släpper in ett härligt ljus som gör sovrummet både trivsamt och luftigt och finns även plats med arbetshörna.
BADRUM
Det helkaklade badrummet går i en beige varm ton i modern och stilren design. Här finns dusch med glasvägg, wc, handfat som vilar på en öppen ställning med plats för handduk och kompletteras av en stor spegel med snygg belysning som ger både rymd och karaktär åt rummet. Den integrerade kombimaskinen (tvätt/tork) gör vardagen smidig, och ovanför finns ett praktiskt överskåp i valnöt som bidrar med både förvaring och ett lyxigt intryck.
Driftkostnader
El
3 240 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 3 240 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är beräknande på nuvarande ägarnas förbrukning och kan variera utifrån avtal och förbrukning. Utöver ovanstående kostnad tillkommer hemförsäkring, denna kostnad kan variera utifrån avtal, samlingsrabatter och villkor.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Bryggargatan 9 i Nynäshamn
Organisationsnummer
769638-3913
Antal lägenheter
60 st
Renoveringar utförda och planerade
Föreningens byggnad stod klart 2022 varav inga renoveringar är planerade de närmsta åren.
Parkering
Föreningen har 27 parkeringsplatser som idag kostar 400kr/månad att hyra.
Det finns 5 platser med laddstolpe samt 2 handikapp platser.
I dagsläget är det kö till dessa som föreningen själva förvaltar
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta förening och består av 60 lägenheter i 5 plan som stod färdigt 2022.
Lägenheterna upplåts med bostadsrätt och fördelar sig på 1-4 rum och kök.

Till varje lägenhet finns förråd samt balkong eller uteplats.
Totalentreprenör för projektet har varit Hökerum Bygg AB.

Uppvärmning: Bergvärme
Hiss: Ja
Fönster: 3-glas fönster
Ventilation: Mekanisk FTX
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Pantsatt
Ja
Gemensamma utrymmen
Gemensamt rullstolsrum och barnvagnsrum på entréplan. Soprum på gården intill framsidans parkeringsplatser. Föreningen har nyligen infört miljöstation i föreningens soprum vilket innebär att boende nu även kan slänga kartong, glas, metall m.m utöver den vanliga sopsorteringen.
Byggår
2022
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
BILDER
PLANLÖSNING

Intresseanmälan