TULLINGE , Skogslidsvägen 18A

Lägenhetsdröm med villakänsla – altan, pool och inglasat uterum i Tullinge

Fakta

Lägenhet

BR

65.0 kvm

3 rok

1TR,

4 112 kr/mån

2 795 000 kr

Lägenhet möter villadröm – ljus trea med öppen planlösning, inglasat uterum och egen pool.

Martina Lyberg
Reg. Fastighetsmäklare
Martina Lyberg

070-9988241

martina@lyberghamrin.se

Danielle Hamrin
Reg. Fastighetsmäklare
Danielle Hamrin

070-755 98 05

danielle@lyberghamrin.se

Lägenhetsdröm med villakänsla – altan, pool och inglasat uterum i Tullinge

Välkommen till ett unikt boende i eftertraktade Tullinge, ljus och välplanerad lägenhet med känslan av eget hus! Här bor du i ett lugnt villaområde med närhet till både natur och kommunikationer, och med bekvämligheter som gör vardagen lite extra härlig.

Bostaden erbjuder tre rum och kök med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för umgänge och familjeliv. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och blir snabbt en favoritplats oavsett väder. Från uterummet kliver du ut på den härliga altanen med pool och plats för utemöbler, en privat oas för både sommarens lata dagar och festliga kvällar.

Här finns även praktiska fördelar såsom egen parkeringsplats precis vid huset, samt ett tillhörande förråd med gott om förvaring.

Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats, en perfekt kombination av lägenhetens enkelhet och villalivets frihet.

Missa inte chansen!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
65.0 kvm
Månadsavgift
4 112 kr
I avgiften ingår renhållning,
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Skogslidsvägen 18A
Kommun
Botkyrka
Område
Tullinge
Postnummer
14638
Ort
TULLINGE
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
32,723
Förening
Brf Kompassen 3 & 4
Lägenhetsnummer
1
Andel av årsavgiften
17
Andel i förening (%)
17%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
757 850 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Enligt årsredovisning 2024
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2009
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Övriga utrymmen
Förråd samt redskapsförråd. Inglasat uterum
Renoveringar
2025 Ny kökshäll
2023 Målat utvändigt
2020 Ny tvättmaskin
2020 Ny Kyl/frys
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Nej
Energiklass
None
TV och bredband
Bredband
Fiber
RUM
Välkommen
Välkommen till Skoglidsvägen 18A, ett hem att trivas i!
Bostaden erbjuder genomgående parkett i hela bostaden samt målade väggar.
Hall
Välkomnande hall som fint öppnar upp denna bostad. Plats för avhängning samt hallmöbel.
Klk
Klädkammare/förråd med ett härligt fönster som ger ett bra ljusinsläpp så detta utrymme skulle kunna användas som hemmakontor, idag använd detta rum till hobbyverkstad.
Vardagsrum
Från hallen når man det ljusa vardagsrummet med öppen planlösning mot kök och matplats. Generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp till hela rummet. Här har man direkt access till det inglasade uterummet och den trädäckade altanen.
Vardagsrummet har plats för soffgrupp samt annat möblemang.
Inglasat rum
Inglasat uterum där man gärna sitter från tidig vår till långt in på hösten. Här finns plats för loungemöbler eller kanske man vill ha en mysig matplats.
Kök, matplats
Ljust kök med bra plats för förvaring i köksskåp/kökslådor med vita luckor, generös arbetsyta på bänkskiva i svart laminat.Portabel köksö som ger flera möjligheter till arbetsyta eller som perfekt vid härliga familjemiddagar att ställa all den goda maten. Plats för matbord.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Fönster samt altan dörr med stort fönsterglas ger ett fantastiskt ljusinsläpp i hela rummet. Från rummet har man direkt access till trädäck som går längs med huset.
Sovrum 2
Trevligt sovrum med plats för säng samt annat möblemang. Fönster ut mot bostadens grönskande baksida ger ett fint ljusinsläpp till rummet.
Badrum
Generöst badrum med vitt kakel på väggar samt klinker på golv. Handfat på kommod med fint spegelskåp ovan, wc, duschhörna. Här finns även bostadens panna samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Altan
Trädäckad altan som sträcker sig från entrén till baksidan och här finns plats för både loungemöbler och matplats. Härlig pool för svalkande bad härliga sommardagar och kvällar.
Trädgård
Härlig mindre trädgård med grönskande planteringar av olika buskar, blommor samt vinbärsbuskar. Tomten börjar redan på framsidan av huset vid entrén och redan där möts man av den härliga grönskan.
Driftkostnader
El
4 800 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 4 800 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är beräknande på nuvarande ägares förbrukning som är väldigt låg. Man bör ta höjd för en eventuell högre förbrukning av el.
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Kompassen 3 & 4
Organisationsnummer
769618-0467
Antal lägenheter
4 st
Äkta förening
Ej angivet
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Pantsatt
Ja
Byggår
2009
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Tullinge är ett omtyckt och barnvänligt område med småstadskänsla, där du bor naturnära utan att ge avkall på bekvämligheten. Här kombineras lugna villaområden och grönskande omgivningar med närhet till skolor, service, förskolor och goda kommunikationer.

Brantbrinks idrottsplats erbjuder fotbollsplaner, tennis, orientering samt fantastiskt skogsparti med löpspår trevligt utomhusgym samt fantastisk miljö att vandra, cykla.
Tullingesjön, Lida friluftsområde och flera vackra strövområden alldeles i närheten, finns rika möjligheter till ett aktivt liv året om – vare sig du gillar bad, längdskidor, mountainbike eller skogspromenader.

Samtidigt tar du dig smidigt till Stockholm city med pendeltåg på cirka 25 minuter. Här får du det bästa av två världar – ett tryggt, lugnt boende i naturnära miljö, med stadens puls inom räckhåll.
Närservice
I Tullinge bor du med bekväm tillgång till all vardagsservice. I Tullinge centrum hittar du mataffär, caféer, apotek, vårdcentral, gym, restauranger, frisör.
Riksten erbjuder trevlig Ica butik, mäklarkontor, cykelservice, frisör, dansskola, pizzeria, biosalong.
Kommunikation
Tullinge har flera busslinjer som kompletterar tågtrafiken och ger god tillgänglighet inom området och till närliggande stadsdelar. Exempelvis trafikerar busslinje 726 sträckan mellan Tullinge station och Fridhemsplan, vilket ger direktförbindelse till centrala Stockholm.
BILDER
PLANLÖSNING

Intresseanmälan