Rönninge , Tallsätravägen 15A
Ljus och modern 2:a med balkong i bästa solläge, nära pendeltåg och natur!
Fakta
Lägenhet
BR
52.0 kvm
2 rok
2TR, HISS
4 053 kr/mån
2 495 000 kr
19
Oktober
2025
14:00 - 14:30
Ljus och modern 2:a med balkong i bästa solläge, nära pendeltåg och natur!
I omtyckta HSB Brf Sjöglimten, precis intill sjön Flaten i Rönninge, finner du denna moderna bostad med genomtänkta materialval och en planlösning som maximerar både ljus och yta. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusflöde och förstärker den öppna känslan.
Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i bästa solläge där du kan njuta av sol större delen av dagen. Invändigt möts du av ljusa kulörer, genomgående ekparkett samt golvvärme i hela lägenheten, en kombination som ger både stil och komfort.
Läget är oslagbart – endast 5 minuters promenad till Rönninge pendeltågsstation där du snabbt når Stockholm City eller Södertälje. För den som kör bil nås E4:an på bara någon minut.
I närområdet finns dessutom charmiga caféer, restauranger, mataffär, skolor och natur med fina promenadstråk och badsjöar inom promenadavstånd.
Varmt välkomna!
FAKTA
Ink. Värme, kallvatten, internet och tv
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Energideklaration
TV och bredband
RUM
HALL
Rymlig hall med avhägning och garderober. Praktiskt klinkers på golvet.
KÖK
Praktiskt kök med öppen planlösning och köksö med förvaring gör detta till ett fantastisk kök att laga mat och umgås med familj och vänner. Förvaring i både över- och underskåp samt praktiska lådor. Köket har vita luckor samt mörk bänkskiva. Kyl samt frys, häll, ugn, inbyggnads mikro samt diskmaskin.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning med gott om plats för soffa och tv möbel. Stora fönster från golv till tak ut mot baksidan och utgången mot balkongen.
BALKONG
Stor balkong med plats för lounge grupp i soligt insynsskyddat läge.
SOVRUM
Sovrum med en hel garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och fönster ut mot baksidan av huset och balkongen.
DUSCHRUM
Stort duschrum med tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp ovanför. Duschhörna med glasdörrar. Kommod med förvaring och spegelskåp. Mörkt klinkers och vitt kakel på väggarna.
Driftkostnader
Kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning. Utöver dessa kostnader tillkommer hemförsäkring, denna kan variera utifrån avtal och samlingsrabatter och vi rekommenderar därför er att själva kolla upp denna kostnad med ert försäkringsbolag.
Fakta om föreningen
närmaste 10 åren.
2024 Termografering utförd i syfte att undersöka byggnadernas energiförbrukning.
2024 Klottersanering av mur mot Tallsätravägen. Klotterskydd mot eventuellt framtida klotterförsök har applicerats
på murens yta.
2024 Rengöring av 3 av 3 yttertak.
2024 Installation av ytterligare 3 laddstolpar för laddbar bil. Föreningen har totalt 10 laddstolpar.
2024 Funktionskontroll av rökluckor.
2023 Garantibesiktning efter 5 år.
2023 Förbättring av grönyta mellan hus A och B. Nyplantering av perenner och marktäckande växter som blommar
under hela säsongen.
2022 Installation av 7 laddstolpar för laddbar bil.
2022 Obligatorisk ventilationskontroll.
2020 Garantibesiktning efter 2 år.
Inga större underhållsåtgärder planeras för 2026.
Varje lägenhet är garanterad en p-plats.
P-plats med el-uttag för motorvärmare hyrs ut av bostadsrättsföreningen mot en kostnad av 400 kr.
P-plats med elbilsladdare hyrs ut av bostadsrättsföreningen mot en kostnad av 600kr + förbrukning.
Kontakta HSB kundcenter på 08-554 226 00 eller info.sodertalje@hsb.se.
Lägenhetsfördelning:
10 st 2 rok, 52 kvm
3 st 2 rok, 60 kvm
3 st 3 rok, 76,5 kvm
10 st 3 rok, 78,5 kvm
10 st 4 rok, 95,5 kvm
Rönninge är ett charmigt och omtyckt bostadsområde i Salem kommun, beläget ungefär 28?km söder om Stockholm. Området har utvecklats från tidiga 1900-talet till en grönskande förort där drygt 4?300 invånare bor i nära anslutning till natur, sjöar och pendelstation – perfekt kombination av stad och rofylld miljö.
Natur & fritid
Området omges av skog och vattendrag med stora möjligheter till naturupplevelser. Rönninge friluftsområde och Garnuddens naturreservat vid sjön Uttran erbjuder motionsslingor, badplatser och vackra promenadvägar – året runt både för vandring, bad och skridskoåkning vid rimliga vinterförhållanden.
Närområdet bjuder även på Bornsjöns naturreservat, som är en viktig reservvattentäkt med välskötta omgivningar och restriktioner för att bevara dess vattenkvalitet.
Sport, föreningar & lokalt utbud
I närområdet finns också tennis, simhall, ishall, golf, skateboardramp, 4H-gård, samt idrottsplatser som passar både unga och vuxna.
Skolor, barnomsorg & familjeliv
Rönninge är ett tryggt och barnvänligt område med flera förskolor, låg- och mellanstadieskolor samt gymnasieskola i närområdet. Lekplatser och grönområden finns inom bekvämt gångavstånd, vilket skapar en trivsam vardag för barnfamiljer.
Centrum & service
Rönninge centrum har förnyats och innehåller idag ett tvärsnitt av lokala butiker, caféer, restauranger och service som mataffär, blomsteraffär, optiker, gym och skönhetsvård.
I Salems centrum, bara några minuters bussresa eller promenad, finns fler affärer, systembolaget, vårdcentral, p-platser och övrigt utbud av restauranger och butiker.
Historik & kultur
Områdets rötter går tillbaka till tidiga järnvägsetableringen på 1800-talet och samhällsutvecklingen i början av 1900-talet. Namnet Rönninge för tankarna till både svedjeröjning och Rönnängen, medan Uttringe med koppling till sjön Uttran, antyder äldre vattennära bosättningar.
BILDER
PLANLÖSNING
Välkomna på öppen visning - anmäl er gärna!