Rönninge , Hagavägen 8D
Rönninges finaste trea – nyrenoverad gavellägenhet med uteplats, stil och finess i varje detalj!
Fakta
Lägenhet
BR
66.0 kvm
3 rok
5 832 kr/mån
2 995 000 kr
Rönninges finaste trea – nyrenoverad gavellägenhet med uteplats, stil och finess i varje detalj!
Välkommen till denna exklusiva gavellägenhet om 3 rum och kök i hjärtat av Rönninge – en bostad som sticker ut i mängden med sin sobra elegans och moderna lyx.
Varje yta är smakfullt renoverad med genomtänkta materialval som skapar en harmonisk och stilren känsla rakt igenom.
Lägenheten erbjuder en ljus och luftig planlösning med en takhöjd om 2,8 m samt fönster i tre väderstreck och ett underbart ljusinsläpp. De sobra färgvalen samspelar med eleganta detaljer och skapar ett hem att trivas i. Köket är ett riktigt drömkök – modernt, funktionellt och påkostat med plats för både vardag och fest. Här finns dessutom en kaffe nisch - en lyx i vardagen!
Badrummet är helkaklat med fina materialval och sovrummen är rogivande med samma stilrena toner som övriga lägenheten samt goda förvaringsmöjligheter.
Bostaden har en egen uteplats i skyddat och insynsskyddat läge på gaveln - en perfekt plats för lugna morgonkaffet, middag med vänner eller avkoppling i eftermiddagssolen.
Läget är oslagbart – endast 5 minuters promenad till Rönninge pendeltågsstation där du snabbt når Stockholm City eller Södertälje.
I närområdet finns dessutom charmiga caféer, restauranger, mataffär, skolor och natur med fina promenadstråk och badsjöar inom promenadavstånd.
Varmt välkomna att höra av er för mer information !
FAKTA
Inkl. Värme och vatten
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Energideklaration
TV och bredband
RUM
Hall
Redan i hallen möts du av rymd och smarta lösningar. Här finns gott om förvaring i skjutdörrsgarderober med Elfa-inredning, och den generösa garderoben vid entrén är dessutom rymlig nog att kliva in i.
Praktiskt klinkergolv vid insteget skyddar parketten utan att kompromissa med känslan.
Praktiskt klinkergolv vid insteget skyddar parketten utan att kompromissa med känslan.
Sovrum 1
Ett ljust och rofyllt master bedroom med vackra beige kalkmålade väggar och dubbla fönster som släpper in rikligt med dagsljus. En hel garderobsvägg med smart Elfa-inredning ger både stil och förvaring i överflöd.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har samma sobra kalkmålade väggar och passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Kök
Det nyrenoverade köket från slutet av 2024 är en dröm för matälskaren, där varje detalj är noggrant utvald. De vitlaserade ek-luckorna samspelar vackert med den ljusa bänkskivan i tålig dekton-sten.
Vitvarorna från Siemens håller högsta klass och den underlimmade diskhon med utdragbart munstycke från Tapwell ger ett smakfullt och funktionellt helhetsintryck. Den inbyggda kaffenischen med belysning är en extra lyxig detalj som sätter guldkant på vardagen.
Väggarna går i en elegant ljus beige/grå nyans som bidrar till den harmoniska känslan.
Vitvarorna från Siemens håller högsta klass och den underlimmade diskhon med utdragbart munstycke från Tapwell ger ett smakfullt och funktionellt helhetsintryck. Den inbyggda kaffenischen med belysning är en extra lyxig detalj som sätter guldkant på vardagen.
Väggarna går i en elegant ljus beige/grå nyans som bidrar till den harmoniska känslan.
Vardagsrum
I öppen planlösning mot köket breder vardagsrummet ut sig, inbäddat i samma harmoniska väggfärg. Den generösa ytan erbjuder plats för en stilfull soffgrupp, läshörna eller annan möblering som passar både vardag och fest.
Härifrån nås även den stora trädäckade terrassen i soligt söderläge – en plats att njuta av under årets varmare dagar.
Härifrån nås även den stora trädäckade terrassen i soligt söderläge – en plats att njuta av under årets varmare dagar.
Duschrum
Badrummet är smakfullt inrett med ljusgrå klinker, vitt kakel och golvvärme för extra komfort. Duschhörnan har stilrena glasväggar och här finns även en kombinerad tvättmaskin från Siemens.
Förvaringen är generös med högskåp, kommod samt spegelskåp med integrerad belysning – allt med detaljer i valnöt som tillför en varm känsla.
Förvaringen är generös med högskåp, kommod samt spegelskåp med integrerad belysning – allt med detaljer i valnöt som tillför en varm känsla.
Uteplats
Den utbyggda terrassen i soligt söderläge ligger helt insynsskyddad i ett eftertraktat gavelläge – med bästa läget i föreningen.
Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket gör detta till en naturlig förlängning av hemmet under sommarhalvåret.
Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket gör detta till en naturlig förlängning av hemmet under sommarhalvåret.
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Samtliga lägenheter är genomgående och har fönster i minst två väderstreck som bidrar till ökat ljusinsläpp. En balkong eller uteplats skapar ytterligare dimension och oas i utemiljön.
Föreningens fastigheter
Föreningen äger fastigheterna Hasseln 11, Hasseln 13 och Hasseln 14 i Salem kommun.
Föreningen består av 18 bostadsrätter i tre flerbostadshus i två våningar. Den totala boarean (BOA) är ca 1 003 kvm.
Lägenhetsfördelning:
7 st 2 rum och kök
11 st 3 rum och kök
Föreningen har avtal med Fastum AB gällande ekonomisk och teknisk förvaltning.
Rönninge är ett charmigt och omtyckt bostadsområde i Salem kommun, beläget ungefär 28?km söder om Stockholm. Området har utvecklats från tidiga 1900-talet till en grönskande förort där drygt 4?300 invånare bor i nära anslutning till natur, sjöar och pendelstation – perfekt kombination av stad och rofylld miljö.
Natur & fritid
Området omges av skog och vattendrag med stora möjligheter till naturupplevelser. Rönninge friluftsområde och Garnuddens naturreservat vid sjön Uttran erbjuder motionsslingor, badplatser och vackra promenadvägar – året runt både för vandring, bad och skridskoåkning vid rimliga vinterförhållanden.
Närområdet bjuder även på Bornsjöns naturreservat, som är en viktig reservvattentäkt med välskötta omgivningar och restriktioner för att bevara dess vattenkvalitet.
Sport, föreningar & lokalt utbud
I närområdet finns också tennis, simhall, ishall, golf, skateboardramp, 4H-gård, samt idrottsplatser som passar både unga och vuxna.
Skolor, barnomsorg & familjeliv
Rönninge är ett tryggt och barnvänligt område med flera förskolor, låg- och mellanstadieskolor samt gymnasieskola i närområdet. Lekplatser och grönområden finns inom bekvämt gångavstånd, vilket skapar en trivsam vardag för barnfamiljer.
Centrum & service
Rönninge centrum har förnyats och innehåller idag ett tvärsnitt av lokala butiker, caféer, restauranger och service som mataffär, blomsteraffär, optiker, gym och skönhetsvård.
I Salems centrum, bara några minuters bussresa eller promenad, finns fler affärer, systembolaget, vårdcentral, p-platser och övrigt utbud av restauranger och butiker.
Historik & kultur
Områdets rötter går tillbaka till tidiga järnvägsetableringen på 1800-talet och samhällsutvecklingen i början av 1900-talet. Namnet Rönninge för tankarna till både svedjeröjning och Rönnängen, medan Uttringe med koppling till sjön Uttran, antyder äldre vattennära bosättningar.
BILDER
PLANLÖSNING
